5年期LPR大幅降至4.45% 对房贷有什么影响?
此举预计也将对房地产市场有所影响。中泰证券研究所政策组负责人杨畅认为，5年期LPR近期出现连续调整，反映了加力刺激的政策意图。在前期差别化住房贷款利率政策指引下，部分城市首套普通商品住房贷款的基准利率可以进一步下浮20个基点至4.25%。这是房地产市场需求端政策组合拳的一部分。
从政策层面来看，房地产政策已经释放比较明显，尤其是差别化住房信贷利率的设计，反映了精准调控，满足刚性购房的目的。
LPR与各种贷款利率息息相关。LPR由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。
目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。1年期LPR通常是银行为企业和个人提供流动性贷款的参考基准，5年期以上LPR则是中长期贷款的参考基准，比如企业中长期贷款、个人住房按揭贷款等。
