申请过房贷的人都知道,房贷申请流程很麻烦,很耗时,从提交申请材料到银行审批,再到面签网签才拿到贷款。
网签后银行利率上浮怎么办?
如果买家完成网签,银行房贷利率上浮也没关系。仍然会按照旧利率执行,不会对购房者的房贷利率产生其他影响。如果购房者正在网签或者还没有网签,那么如果银行房贷利率上浮,购房者网签的房贷利率也会上浮。
比如2021年7月,上海宣布提高房贷利率。在lpr利率不变的情况下,上海最优惠银行房贷利率执行5.25%。7月14日前网签成功的购房者利率为4.9%,7月24日前未网签的购房者利率为5.25%。
利率浮动是网签还是借贷?
房贷利率上浮后,购房者的房贷利率也会上浮,这需要以贷款合同为准。如果买方网签成功,且合同中有标准明细利率,则以网签为准。购房者网签合同中没有详细规定利率的,以放款时间为准。
如果买方在网上成功签约,也就是说合同已经生效。在这种情况下,如果银行还想提高房贷利率,那就是违约或者霸王条款。这时候购房者可以直接找银监会投诉,大概率会有一个让购房者满意的解决方案。