公积金贷款比商业贷款好,因为公积金贷款的利息比商业贷款低,也就是可以为贷款人节省一部分利息。这个大家都知道,那么公积金贷款比商业贷款能省多少钱呢?
公积金贷款比商业贷款能省多少钱?
比如贷款55万买房,贷款20年,15万商业贷款利率上浮20%,公积金贷款40万等于本息,共利息24万。如果55万元全部是等额本息的商业贷款,利率上浮20%,利息总额为35万元。利息比组合贷款多11万。
公积金贷款利率5年以内2.75%,5年以上3.25%。现在银行的商业贷款(房贷)一般都是5年以上,5年以上的商业贷款利率是4.9%。但目前因为资金紧张,很多银行会上浮10%-30%,实际利率在5.39%-6.37%之间。
所以如果有公积金,尽量用公积金贷款。而且不建议用纯公积金买70岁的公寓当首套房,利息也没少多少。重点是占用房票数量,导致后期限购,首付比例更高或者利率更高。
看了上面的介绍,相信大家对公积金贷款比商业贷款能省多少钱有了更全面的了解。公积金贷款比商业贷款好,就是利息少,其他没区别。