昨日,南开区区长聂伟迅走进“向群众汇报——2025区长访谈”直播间,详细介绍了南开区在区域经济、城市更新及商贸提级等方面的重点规划。

　　全域创新 新兴产业回归天开园

　　今年市政府工作报告中指出,天开园核心区要培育更多原创成果和领军企业,打造知识积聚富集区、创新策源活跃区、科技服务引领区、创新生态示范区。

　　聂伟迅介绍,2023年5月18日,举全市之力打造的天开园核心区落子南开,实现了大学与城市的相互滋养、双向赋能,为南开高质量发展带来了难得的历史机遇。2024年,南开区GDP总量跃上800亿元台阶,科技服务业占GDP比重从21.5%增长到25%,R&D(研究与试验发展)经费投入强度达到7.56%,创历史新高。新引进元次方、蚂蚁开源等专业服务机构34家,累计达到259家,已设立12只基金、总规模超70亿元。

　　南开区积极搭建科创成果就近转移转化平台,拓展载体空间,提升承接服务能力。落成天津大学科技园、南开大学科技园、博士创业园,打造天开园“概念验证、小试中试、成果转化”综合创新平台。目前,2万平方米天开中试基地运营良好,20万平方米天开创新示范产业园6月具备拎包入驻条件。特别是位于西营门城市更新项目的天开创新示范产业园20万平方米工业上楼项目,3月10日首座厂房已封顶,建成后将有5栋6层标准化厂房,1栋19层研发楼,1栋5层配套行政办公及生活服务设施楼,围绕智能科技产业方向,搭建中试和小试共享平台,为天开园项目产业化提供载体。

　　城市更新 二十项目分阶段推进实施

　　南开区作为天津市首个获批城市更新项目的城区,先后已批复西营门片区、天拖片区等城更项目,布局十大城更项目和十微更新项目,并结合实际分阶段推进实施。

　　“其中,我们统筹生产、生活、生态空间布局,探索‘一地一策、一项目一设计’模式,加快建设西营门、天拖、天开园、古文化街片区4个城更项目;谋划推动可口可乐地块等6个城更项目。”聂伟迅介绍。

　　同时,围绕已梳理出闲置低效土地和载体,探索差异化盘活路径,导入更多新产业、新业态、新动能,高标准加快建设天大智能传感大楼、中电科18所央企创新园2个微更新项目;策划推进生产力促进中心、航天科工8358所等8个微更新项目。在此过程中,将城市更新与天开园建设、全域创新示范区建设相贯通,把寸土寸金的价值发挥出来,提高区域创新热度,增强吸引力;将城市更新与补齐民生短板、提高安全韧性相贯通,深化大城细管、大城智管、大城众管,让城市既有“面子”又有“里子”,既有“颜值”又有“气质”。

　　提振消费 老城东南角商圈增添新活力

　　作为天津最早的商贸聚集地,南开区以位于老城的京东MALL为圆心,800米为半径,打造包含大悦城、仁恒伊势丹等综合体在内的天津老城东南角商圈。

　　2024年,该商圈线下人流量超过5000万人次,比2023年增加了14%,商品销售额增加了20.9%。作为全市盘活存量的典型,京东MALL正式营业以来,在京东集团全国同类店的销售额和线下人流量排名全国第一,在大规模耐用消费品以旧换新政策的落实上也为全国首位。

　　今年1月,中免集团成功中标天津市内免税店项目,确定地处东南角商圈的仁恒伊势丹为市内免税店选址。该项目位于商场一层,面积1105平方米,经营业态包括免税精品、免税旅行电子商品、免税腕表首饰、免税香化、免税酒水、有税国潮优品、有税潮玩、有税中免健康 保健品、有税酒水等免税和有税商品。天津市内免税店项目的落地将为南开区商贸发展带来更多助力。

　　老城东南角商圈中还有一个重要的商业载体——南开大悦城。2024年,南开大悦城加强品牌调整,全年引入首店、旗舰店49家,举办首展、首发、首秀活动40多场,展现了很强的商业活力。

　　今年南开区在大悦城引进盒马鲜生城市首店,依托南开区百年商脉积淀与年轻消费群体聚集的区位优势,打造近3000平方米智慧零售空间及约1000平方米前置仓,将为市民展现“生鲜超市 餐饮体验 智能仓储”复合业态,将应用大数据人工智能应用场景,为老百姓提供人性化、高品质的消费场景服务新体验,首店预计今年暑期正式与大家见面。