组合贷款是指公积金贷款和商业贷款相结合,可以弥补公积金贷款额度不够买房的情况。由于组合贷款是两种贷款的组合,很多朋友会问:组合贷款的还款期限可以不一样吗?关于这个问题,下面的内容将为你揭晓答案。
组合贷款的还款期限可以不一样吗?
贷款组合的期限必须相同。组合贷款是商业贷款和公积金贷款的结合。两人都以一套房产申请抵押贷款。如果贷款期限设置不同,会出现一笔贷款已还清,另一笔贷款未还清的情况,导致用户无法办理房贷注销手续。
所以银行为了方便用户取消按揭贷款,会要求组合贷款的贷款期限一致,这样就不会出现贷款期限已到,贷款未结清的情况。
组合贷款还款方式:
组合贷款分别还款,还款方式不同。商业贷款通过银行卡偿还。如果关联了银行卡,会直接从银行卡扣款,而公积金贷款还款则直接从公积金账户扣款。如果账户余额不足,会被你的银行卡扣款。
贷款组合还款时,其月供是分开计算的,即商业贷款部分和公积金贷款部分的月供是分开计算的,它们组合在一起作为借款人当月应还款的金额。所以组合贷款是没有还款顺序的。
一般来说,在组合贷款的还款日到来之前,大家要确保组合贷款的还款账户有足够的资金,避免扣款失败。