空调2小时，电费100元，

啥情况？ 

01

电费比房租还贵？

近日，江苏苏州

小朱在租房时发现了“空调刺客”。

据她介绍，

房租是950元一个月，

此前交了900元押金、

100元电费，

签合同当天，

本想开空调收拾房间，

不到两小时电费就耗尽。

对此，

房东称是因为电表坏了，

这种情况很多，

之前也遇到过，

并给租客换了新电表、充值100元电费。

由于房子是隔断房，

加之甲醛超标，

考虑到自身安全不想住在这里，

小朱希望退租并退回押金，

但房东不同意，

称合同没有到期。

 02

高能耗空调为何成出租屋爆款？

租客缴纳高额空调费，

引起不少网友共鸣。

不少网友发现，

自己租住的房子

安装的是5级能效空调，

耗电量和电费居高不下。

据工程技术师计算，

在同等的条件下，

1级能效比5级能效要省电差不多25%。

作为被市场淘汰的款式，

买一台5级能耗空调并不容易，

同时，

根据2020年实施的新版空调能效标准，

目前我国空调已是3级能效体系，

5级能效已不符合现行国家标准。

但房东“喜欢”，

有时即便租客愿意自掏腰包更换空调，

也会遭到房东的反对。

为何房东如此偏爱高能耗空调？

一是成本低，

有记者在电商平台上搜索发现，

“5级能效”“1匹”“壁挂式”

标价最低的一款空调为889元/台；

在销量最高的“1级能效”“1匹”“壁挂式”空调

标价则为2669元/台。

二是可以当中间商赚差价，

“政府给居民区的电费是每度0.65（元），

房东给租客的电费每度1.5（元）”

“房东巴不得你电用得越多越好，

他赚得越多。”

 03

中间商是怎么产生的？

一般住房是“一户一表”，

租客可直接向供电部门交电费。

可有些出租房没有安装独立电表，

只有房东才有供电部门的原始账单。

租户并不知道自家耗电产生的实际费用；

而在城中村、集体公寓等场所，

由于一个产权证、相同用电性质的电表只能安装一个，

无法真正做到租户的“一户一表”，

有些城中村实际上是“一楼一表”，

租户房间最多只有房东自设的分电表。

在这种情况下，

租客如果不打算换个出租屋，

似乎只能忍受“房东电价”。

04 

租客只能乖乖挨宰吗？

并不！

此前，

广州市市场监督管理局发布告知书，

要求村社集体物业经营管理方、出租屋主、二房东

应按价格主管部门公布的目录销售电价收取电费，

违者将被处以罚款、停业整顿等处罚。

因此，

租客若被收取高价水电费

可以投诉举报。

对于房东热衷购买高能耗空调，

租客除了要仔细阅读合同条款，

也要注意实地查看房屋家电情况。

有律师表示，

房东应将房屋中高能耗家电情况

如实告知租户，

否则即为侵犯租户知情权。

该律师还指出，

任何单位和个人在水电费中

加收其他费用或乱收费，

都是法律所禁止的。

如果房东多收了水电费，

租客可以要求返还、向法院提起诉讼、

或向物价部门举报，

价格监督部门将依法查处。

你遇见过“空调刺客”吗？

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