房产过剩，其实有数据证明。央行在2020年发布的一项报告显示，现阶段，我国城镇家庭住房拥有率高达96%以上，拥有至少一套住房的家庭达到58.4%拥有至少2套住房的家庭占到31.0%，同时有3套以上住房的家庭占比10.5%，平均每个城市家庭拥有房产数量达到1.5套以上。
除此之外，2021年，楼市迎来另外一个消息，房企打折促销越来越常态化，经历过2021年“金九银十”就可以知道，去年9月和10月各大房企纷纷推出打折促销的活动，折扣力度和宣传力度都非常大，笔者去郑州一些楼盘去考察，确实很多打折促销的房子比2020年的房价低不少，尤其是一些郊区房或者尾房，打折促销之后甚至能便宜两三千。
